Например: как поклеить обои своими руками

Рубрика: типовые планировки квартир: отличительные черты и виды

Вывести статьи раздела →

планировка квартирыВы только что приобрели квартиру или решили переделать и обновить имеющуюся? В любом случае сначала надо произвести планировку. Планировка квартир – это расположение жилых и нежилых помещений друг относительно друга и их соотношение с точки зрения площади. Самые популярные виды планировок:

  • типовая (в домах определенных серий);
  • индивидуальная (выполненная на заказ при строительстве и сдаче дома);
  • свободная (только межквартирные и наружные стены, пол, потолок, остекление, система отопления и базовые коммуникации вентиляции и канализации).

Что касается новостроек, последнее время все более популярными становятся квартиры со свободной планировкой. Вот тут-то почти неограниченный простор для фантазии. Можете ставить межкомнатные стены или согласно намеченному БТИ плану, или согласовав свой вариант. А можете ничего не строить и оставить все как есть, получится квартира-студия, так популярная нынче на Западе. Правда для большой семьи это вряд ли идеальный вариант, а вот для одного человека или пары без детей – как раз.

Тем не менее, в любой квартире должны быть необходимые функциональные зоны, то есть место для сна, приготовления пищи и приема гостей или другого времяпрепровождения. Вариантов зонирования тут несколько – оформление пола, перегородки, цветовая гамма – выбирайте на свой вкус.

Если же вы решили просто изменить интерьер не очень большой квартиры, то совсем необязательно ломать стены и делать новые. Несмотря на то, что это может ощутимо исправить недостатки типовой планировки и зрительно расширить пространство, дело это трудоемкое и доступно не каждому. Придется побегать по инстанциям, согласовывая перепланировку, заплатить немало денег, чтобы получить разрешение. Может будет проще ограничиться правильным функциональным зонированием тех помещений, которые уже есть?

Чтобы внести разнообразие, можно поменять местами комнаты. Конечно, не стоит из ванны делать гостиную, но кухню изменить с ванной можно. Особенно, если вы большую часть времени проводите в ванной, а соседи из дома напротив – приятные люди.

Если серьезно, то чем меньше пространство и больше квартирантов, тем труднее его спланировать. Вот где начнутся бесконечные обсуждения и споры с членами семьи, ведь каждый человек индивидуален и имеет свои потребности и желания. Конечно, в идеале у каждого члена семьи должна быть своя комната, а у супругов еще и отдельная спальня. Но во многих не отличающихся большим метражом квартирах это сделать практически невозможно. В такой ситуации на помощь приходят всевозможные перегородки, ширмы, подиумы и зонирование с помощью освещения. Тем не менее, главное правило: у каждого должна быть отдельная территория для активности и отдыха. Распределяя комнаты, особое внимание уделяйте детям и пожилым людям. Из-за разницы в ритмах жизни и психики, для одних и других может быть важна звуковая и визуальная изоляция. Если из-за недостатка места приходится устраивать общую детскую для нескольких детей, обязательно сделайте персональное разделение, то есть у каждого должен быть свои «кабинет» и «спальня». Спальню для супругов желательно оборудовать звукоизоляцией и дверными замками, чтобы была возможность побыть вдвоем и уединиться.

В общем, смысл планировки вашей квартиры– не усугубить недостаток квадратных метров, а практично использовать имеющиеся площади. Ваш дом не должен быть похож на выставку достижений мебельной промышленности (хотя на вкус и цвет, как говорится…) или превратиться в одно название унылый мешок со стенами. Все в доме от порога до цветка на полке должно максимально работать на человека, живущего в нем. Поэтому, сначала думаем о функциональности, потом о красоте. В идеале, конечно, эти два понятия должны дополнять друг друга, но постарайтесь сделать так, чтобы элементы мебели и декора не мешали заниматься своими делами и не нагружали пространство.

Итак, у вас появилось непреодолимое желание сотворить из своей квартиры что-то совершенно невообразимое. Какие-то интересные задумки у вас в голове уже появились. Но как показать строителям, что вы хотите увидеть в результате? Как самому в процессе ремонта не запутаться в метрах, коммуникациях и собственных идеях? Чтобы собрать все характеристики в кучу, то есть в папку, необходимо разработать детальный план описания предстоящего действия – дизайн-проект.

Чем подробнее будет этот план, тем меньше проблем и нервотрепок появится в процессе ремонта. Кстати, если вы пользуетесь услугами дизайнера, то проект оценивается по метражу, от 25 до 50$ за метр. В основном многие примерно представляют себе общую концепцию дизайна, поэтому задача дизайнера – сделать так, чтобы ваши задумки реализовались грамотно, с учетом технических особенностей помещения и соответствия нормативным документам. Конечно, в основном дизайн-проект представляет собой кучу бумажек (чертежей), в которых вы не обязаны что-то понимать, но чтобы представить себе интерьер отремонтированного жилища, можно заказать эскиз.

Все материалы в рубрике:

Как грамотно обустроить пустые углы комнаты

Зачастую в обстановке помещения, обустроенного грамотно и по всем правилам, все равно чувствуется некая незаконченность. Это происходит, потому что почти всегда, при обустройстве комнатного пространства, люди совершенно забывают о такой, ...

Читать далее
Ремонт своими руками

Для всех, кто способен сам выполнить ремонт квартиры, мы припасли несколько практических советов. Для начала вспомните пословицу «глаза боятся — руки делают», и будьте готовы к ошибкам и потерям (через ...

Читать далее
Поэтапный план ремонтных работ-порядок ремонта в квартире

Подготовительный этап Порядок ремонта в квартиреПервый вопрос, возникающий у человека, решившего отремонтировать свое жилье, конечно же «с чего начать?». Специалисты рекомендуют прежде всего выполнить наиболее грязные работы. Если вы задумали ...

Читать далее
Перепланировка помещения

Большинство перепланировок, проводимых как в жилых помещениях, так и в офисах, подразумевают снос стен или перегородок, а также образование новых дверных проемов. В данной статье будут рассмотрены особенности и методы ...

Читать далее
Ремонт и перепланировка хрущевки

Многим известны хрущевские квартиры со смежными комнатами – трамвайчик. Можно такое жилье сделать немного уютнее : большую комнату уменьшить, продолжив коридор и разделив комнаты. Дверной проем, лутку рекомендую полностью убрать, ...

Читать далее
Ремонт и отделка в хрущевке

Ремонт в хрущевке — достаточно непростое дело. Во-первых, маленькая площадь, на которой надо много всего разместить. Во-вторых, изношенные коммуникации, которые надо менять. В-третьих, несмотря на изобилие новых строительных материалов и ...

Читать далее
Как продать квартиру ? (основные правила продажи)

Рынок жилой недвижимости сложно назвать дешёвым, чаще всего гражданам просто не хватает средств на покупку собственной квартиры. Выходом из такой ситуации могут стать либо аренда жилья, либо приобретение только какой-то ...

Читать далее
Как сдать комнату в наём?

Современное общество постоянно ищет дополнительные источники дохода. Многие граждане решают поправить своё финансовой положение путём предоставления собственного жилья в аренду. Особенно это касается одиноких людей, пенсионеров, которые с удовольствием подселяют ...

Читать далее
Наследование жилья при отсутствии завещания

В настоящее время различают 2 вида наследования: по закону и по завещанию. В последнем случае все предельно просто. Права собственности на жилье переходят к лицам, указанным в данном документе. При ...

Читать далее
Как с помощью обмена улучшить свои жилищные условия?

Некоторые объекты недвижимости на первый взгляд могут казаться абсолютно бесперспективными в плане заключения каких-либо сделок. К примеру, если вы владеете квартирой в отдаленном районе города, в старом доме без лифта, ...

Читать далее
Юридическая чистота квартиры: отсутствие третьих лиц и подлинность документов

Под юридической чистотой квартиры понимают отсутствие каких-либо предпосылок оспаривания в дальнейшем законности сделки купли-продажи. Конечно, ее проверка иногда бывает излишней, однако, поскольку речь идет о довольно больших деньгах, лучше уж ...

Читать далее
Преждевременное выселение арендаторов

Сегодня не каждый может себе позволить приобрести жилье в собственность. Поэтому многие семьи живут на съёмных квартирах. Арендные отношения, как правило, длятся какой-то определённый срок, и наниматели точно знают, до ...

Читать далее
Квартира в новостройке: плюсы и минусы

В настоящее время в крупных российских городах сформировались 2 рынка жилья: вторичный, на котором представлена недвижимость, уже бывшая в эксплуатации и имевшая собственников, и первичный, где работают организации, строящие и ...

Читать далее