Что такое строительно-техническая экспертиза и какие вопросы она решает
Строительно-техническая экспертиза представляет собой один из наиболее достоверных способов определения качества проведенных работ. Она осуществляется в соответствии с актуальными правовыми нормами при помощи инструментального анализа.
Нормативно-правовая база
Осуществление экспертизы проводится в соответствии со следующими правовыми нормами:
- СП 13-102-2003. Здесь перечислены правила, в соответствии с которыми осуществляется обследование несущих конструкций зданий;
- ГОСТ 31937-2011. Регламентирует порядок обследования технического состояния зданий и сооружений;
- МДС 13-20.2004. Содержит пособие по проектированию, а также комплексную методику, согласно которой осуществляется энергоаудит и обследование зданий, подверженных реконструкции;
- МРР 2.2.07-98. нормирует обследование сооружений и зданий во время реконструкции и перепланировке.
Стоит отдельно отметить, что экспертизе можно подвергнуть не только здания и сооружения, но также данные инженерных изысканий, системы коммуникаций, земельные участки, а также недостроенные объекты.
Каковы задачи строительно-технической экспертизы
Осуществленная экспертиза позволяет дать развернутые ответы на следующие вопросы и прояснить следующие моменты:
- насколько качественно были осуществлены ремонтные работы;
- адекватным ли был подбор материалов и правильно ли они были отражены в отчетной документации;
- соответствовали ли ремонтные мероприятия принятым стандартам;
- насколько полно были представлены сведения о проведенных работах;
- были ли допущены ошибки в процессе строительстве и есть да – чем в будущем грозит наличие дефектов;
- какова степень износа здания;
- соответствует ли постройка санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим и другим нормам;
- какова рыночная стоимость здания с учетом всех проведенных работ.
Также посредством экспертизы можно провести обмеры помещений здания, разработать проектно-сметную документацию.
Особую роль строительно-техническая экспертиза играет при возникновении чрезвычайных ситуаций. В частности, она позволяет:
- оценить ущерб, нанесенный тем или иным происшествием, зафиксировать документально его объем и рассчитать денежную сумму, необходимую на восстановление;
- при возникновении аварийных ситуаций – определить их причины (провести анализ коммуникаций и т.д.);
- узнать причины развития грибковых инфекций;
- выявить причины протечки крыш и т.д.;
- определить надежность несущих конструкции.
Этапы проведения экспертизы
Данное мероприятие осуществляется в несколько этапов:
- Подготовительные работы и изучение документации. Экспертная организация определяется с тем, какая норматино-правовая база будет основой для экспертизы, получает от заказчика все необходимые документы. А также определяется с ключевыми методами работы.
- На втором этапе происходит сама процедура экспертиза – мероприятия осуществляются в том объеме и последовательности, которая была оговорена ранее. При обнаружении дефектов происходит их фото- и документальная фиксация. Составляется отчет о проведенных работах.
К работам, осуществляемым экспертами относятся:
- обмерочные работы;
- отбор стружки металлических конструкций;
- выборочное вскрытие;
- сооружение контрольных шурфов;
- проведение ультразвукового исследования;
- проверочные расчеты конструкций помещения.
Услуги по осуществлению строительно-технической экспертизы предлагает Северо-Западный Центр судебно-правовой экспертизы. Специалисты гарантируют профессиональное сопровождение каждого этапа мероприятия. По итогам проведенных работ составляется комплексное заключение, где перечисляются обнаруженные недочеты и предлагаются меры, направленные на устранение.
